MUTUO CASA? Guarda questo video | NON fidarti della BANCA, ti spiego come funziona #finsubito agecolazioni

1. Sostanzialmente fai prima a fare 10 figli che prendere un mutuo per una casa

2. Stando il fatto che spesso i broker creditizi vivono di retrocessioni dai vari partner (es: assicurazioni) proveranno in tutti i modi a vendere prodotti corollari al mutuo utili, ma non necessari. Secondo me è meglio informarsi adeguatamente per fare da soli.

3. Ciao Jacopo, oltre ai broker magari potresti fare un accenno nei prossimi video anche alle reti agenziali dei vari istituti dove trovi professionisti specializzati lato mutui. Io sono un agente in attività finanziaria monomandatario per cui magari offro è vero solo la prospettiva del mio istituto ma capace di valutare in prefattibilità la finanziabilità dell operazione. Tutte le variabili da te citate dalla sussistenza alla probabilità di default dell azienda ecc vengono attentamente esaminate ancor prima di dar vita all istruttoria. In quanto agenti ci occupiamo di istruire e seguire l iter della pratica dall inizio alla fine e cosa più importante non richiedendo alcun compenso al cliente essendo retribuiti dalla banca stessa. Se hai qualche curiosità rispetto alla figura di agente in attività finanziaria chiedi pure 😊. Continua così cmq La parte del video dove illustri l iter che segue una pratica di mutuo l ho apprezzata.

4. la cosa che scoraggia è che ad oggi i tassi mutuo sono altissimi.. e i prezzi delle case idem..
   fuori milano dove abito ora , ci vogliono circa 170mila / 200 mila euro per un bilocale col box….. 170 mila euro di mutuo per una persona sola… ad oggi sono circa 800 euro al mese…
   ad oggi non conviene piu comprare… poi chiaro dipende dalla zona sicuramente.
   Ma vincolarsi per 20 anni o piu meglio aprire attività..e vedere se si riesce a guadagnare di piu.. da dipendenti è diventato impossibile vivere.

5. Ciao Jacopo, grazie mille per i tuoi video, molto interessanti come sempre… Ho una domanda per te, come possiamo fare per avere almeno un pre-delibera di un mutuo tenendo conto soltanto la parte economica così capiamo se la banca ci può dare i soldi o meno se troviamo la casa che vogliamo comprare!? Poi c'è la parte della perizia ed eventuali ipoteche, ok, ma parlo soltanto lato economico così senza dover passare da un broker capiamo dove andare a richiedere il mutuo più convienente per noi senza il rischio che sia rifiutato per motivi economici. Grazie mille in anticipo per la risposta! 👍🏾

6. Il fatto è che in questo instante anche se hai i requisiti per richiedere il mutuo non lo concedono. San paolo, unicredit,credit agricol hanno dato motivazioni per non concedere il mutuo ridicole..quasi da denuncia a confconsumatori. Tramite un broker che ha il contatto giusto in btcc alla fine abbiamo avuto quello che chiedavamo.80% del valore dell'immobile. A fronte del broker che si è preso 1300€. Ora il concetto è medioevale,mafioso: concedono il mutuo solo tramite il retaggio di qualcuno che ha influenza a fronte di una cifra. Non so mi vengono parole come mafia, racket, pizzo… Insomma pagare per avere un qualcosa che alla fine avremmo avuto avere normalmente. BANCA=STROZZINI

7. Ma cosa stai dicendo???Sono un direttore di banca e ritengo che andare da un broker porta solo il cliente a spendere soldi inutili. Bisogna sempre andare dalla propria banca perché è lei che valuterà il merito creditizio!!! Un broker incassa dal 3 al 5% solo per presentarti ad un altra banca che spesso ha condizioni peggiori delle tue. Tu non sei un broker ma devi dire chiaramente che gli agenti immobiliari hanno accordi con i mediatori/broker del credito ed incassano una commissione molto spesso anche da loro oltre che dai clienti.
   Per un mutuo bisogna sempre andare dal gestore in banca!!!!E se la tua banca non è competitiva, usa portali come mutui online per presentarti ad altri istituti e risparmia migliaia di euro che chiedono i broker ed indirettamente anche molti agenti immobiliari a loro collegati

8. Il broker ha un senso solo per chi non ha la capacità di relazionarsi con una banca, per motivi di istruzione o lingua.
   Questo video è fuorviante, te lo scrive uno che eroga due milioni di euro al mese.

9. Complimenti Jacopo per i tuoi video, estremamente chiari. Un dubbio: se ottengo unvoucher mutuo come quello di Credit Agricole ad esempio, e cambia il datore di lavoro, possono esserci ulteriori controlli negli step successivi (come nella delibera ufficiale)?

10. Io mi chiedo cosa servono le banche? danno soldi solo a chi ha già soldi, INUTILI! Spero che il progetto della BCE di fare un'unica banca di risparmio per i privati nasca prima possibile e spazzi via questi parassiti

11. Falso!
    La banca ti dà la risposta più veritera per quell'istituto e soprattutto avrai di fronte un professionista proprio per i mutui (specifico per quelle richieste) i professionisti nelle banche lavorano a provvigione quindi non vedono l'ora di farti fare una transizione.
    Invece i broker sono sanguisughe che faranno di tutto a spostarti dalla banca per portarti da chissa chi!!!
    Magari avrai un mutuo maggiore ma in cambio vorranno quello che vogliono gli strozzini cn mille clausole.
    E guarda caso i Broker te li consiglia proprio l'agente immobiliare che è lì pronto a consigliare e uno.

    Video deludente, la gente non ha l'anello al naso.

12. Beh, non a caso proponevano a me variabile ad oltranza … ho fatto invece fisso 1% ottobre 2021 …

13. Ciao Jacopo, che tu sappia è possibile ottenere il mutuo al 100% anche con un ISEE superiore a 40k?
    Lo farei per investimento e un mutuo al 100% indubbiamente permette di avere un rendimento maggiore.

14. Ciao, grazie per i tuoi video. Li trovo molto interessanti. Cosa succede se acquisto casa e non vi sposto la residenza nei 18 mesi successivi?

15. Ciao Jacopo, posso chiederti cosa pensi della predelibera, o voucher mutuo? Quando conviene farla?
    Grazie mille e complimenti ❤

16. Broker, yes! volevano farmi fare un mutuo al 4.30% con 3.000 euro da dare al broker e sceglievano loro il notaio ad un costo di 4.000 euro in più dovevo firmare un contratto socio una roba simile con la banca vincolandomi

    Ho fatto tutto da solo senza nessuno tassi 3.9% ho risparmiato 3.000 euro del broker e 1.000 euro in meno di notaio e a breve farò anche la rinegoziazione ad un tasso ancora migliore.

17. Buonasera Jacopo, volevo condividere con te il mio stupore di quando ho cercato di ottenere un mutuo per ristrutturare un immobile acquistato all'asta, ma mi sono visto negare l'operazione perché il proprietario era privato e l'immobile commerciale. Conoscevi questo limite comune a tutte le banche principali?

18. Signore e signori, ragazze e ragazzi, in questo momento vedo oltre 2100 visualizzazioni, ma solo 170 like circa. Forza non vi costa nulla fare click sul pollice in su 👍🏻 Questo ragazzo è davvero esaustivo e ci mette tanto impegno. In ogni video ci sono tante informazioni utili che ci possono aiutare non poco. Poi parlano gli occhi e la faccia per lui. È davvero un bravo ragazzo, onesto e sincero. Bravissimo Jacopo, sempre i miei più calorosi complimenti 👏🏻
    Per quanto riguarda la mia esperienza se ti può interessare, ho avuto in parte la grossa fortuna nel 2007 di acquistare una casa in costruzione ed ho preso l'accollo frazionato del mutuo che aveva avuto il costruttore su tutto il lotto abitativo, presso l'allora banca di Roma (attualmente Unicredit)! Quindi garanzie, eventuali garanti ecc, nulla di tutto ciò. Ma ho preso un tasso fisso al 6,80😓 dopo un paio di anni e mezzo ho surrogato presso banca Intesa, perché a parte il tasso, questo piano di ammortamento alla francese è una grossa fregatura. Avevo pagato almeno 25 mila euro mi pare, di cui solo 3mila e poche centinaia di capitale. ASSURDO! Alla fine ho scelto un variabile col tetto massimo. Sono andato alla grande, ma fino a 1 anno e mezzo fa. Sono arrivato a quasi 200€ in più. Inutile dirti che avrei dovuto prendere in considerazione una nuova surroga 3/4 anni fa, quando i tassi erano davvero al minimo storico, ma col senno di poi e con le informazioni che ho adesso è più facile parlare. Dovevo ragionare, ma in cuor mio ero tranquillo. Un abbraccio e sempre in bocca al lupo 💪🏻.

19. Mi spiace di dover osservare molte affermazioni che, da dipendente di banca, ritengo imprecise o affrettate oltre a consigli utili.
    1: chi assicura che il broker indirizzerà il cliente verso la banca più conveniente per lui e non quella che gli paga le provvigioni più alte?
    2: chi lo dice che l'impiegata/o di banca che trovo di fronte non ha le competenze necessarie?
    Ricordo che l'interesse delle banche è di CONCEDERE i mutui ma di farlo bene nell'interesse reciproco.
    Ricordo bene la prima pratica di mutuo che ho lavorato: grazie alla perizia si scoprì un difetto dell'immobile che comportò la riduzione del mutuo, inferiore al richiesto ma anche la riduzione del prezzo di acquisto!

20. Dopo mesi ad informarmi guardando i tuoi video, guarda caso proprio oggi ho fatto la richiesta di mutuo tramite un broker creditizio super professionale che mi ha risolto un mucchio di problemi. Ora si aspetta con le dita incrociate affinché vada tutto bene

21. Eccezionale come sempre, con la citazione a Hercules ti sei superato!

22. A me Bper banca ha chiesto prima la perizia del immobile e poi il resto, pero sono stagi abbastanza veloci devo dire

23. Nella clausola sospensiva devo chiedere per iscritto alla banca quale somma intende erogarmi per evitare di ricevere meno soldi , va specificato quanti soldi mi daranno.

24. Clausola sospensiva : specificare quanti soldi di mutuo dara' la banca e la tempistica , in quanto tempo erogherà" il finanziamento del mutuo .

25. Clausola sospensiva si , risolutiva no.

26. Broker creditizio media con tanti istituti di credito .
    Broker creditizio valido , come e dove si cercano ? Come trovarli ? Dove contattarli ? Hanno un Albo ? Sono iscritti alle camere di commercio ?
    Grazie e saluti .

27. Broker creditizio , lavora con più banche e cerca la banca più adatta a te.

28. Oppure usi i portali on line di comparazione e parli con uno di loro gratuitamente che ti spiega tutto e ti consiglia al meglio. Sono uno di loro e faccio ogni giorno questo da 6 anni. Non cito l'azienda ma dico solo che è Facile trovarla. Un saluto. Bel video. Tutto giustissimo

29. Hai un broker creditizio da consigliare?

30. Imparate ad ascoltare e contestualizzare, nel video non dice che è meglio comprare rispetto all affitto, da solo delle indormazioni riguardo ai parametri con cui i mutui vengono erogati e con quali modalità. Le basi dell insegnamento indicano che dalla seconda elementare insegnano a leggere ascoltare capire e contestualizzare.

31. Questo è un altro motivo che mi porta a preferire l’affitto.. come spiego in un mio video 🙂

32. Sinceramente non è la mia esperienza. La consulente della banca che mi ha concesso il mutuo, prima che io facessi l'offerta per un immobile, ha raccolto attentamente i miei dati e abbiamo fatto vari incontri prima di darmi l'ok per fare un'offerta congrua… inviando anche i miei dati in sede centrale preventivamente all'offerta per essere sicuri che avrei potuto richiedere quella cifra.

    Magari ho avuto fortuna io 🙂

33. ed ecco perchè sono in affitto signor giudice

34. Apprezzo il video e sì, ci sono molti spunti utili. Ma l’unica persona di cui fidarsi è se stessi (dopo aver speso ore a reperire info). Anche i broker, fanno il loro interesse e non il tuo. Amen

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