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Vendita di rustico e casale tra Scicli, Sampieri, Cava D'Aliga vicino al mare #finsubito mutuo 100%

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Set 17, 2024 #appartamento allʼasta a Agrigento, #BoutiqueHotelSicily, #Casale, #CasaleInVenditaSicilia, #Cava, #CountryHouseSicily, #D39Aliga, #finsubito, #ImmobiliCampagnaSiciliana, #InvestimentoImmobiliareRagusa, #LuxuryPropertiesRagusa, #LuxurySicilianVillaForSale, #mare, #ModicaRealEstate, #mutuo, #RagusaRealEstateInvestment, #RistrutturazioneVillaSiciliana, #Rustico, #Sampieri, #Scicli, #ScicliRealEstate, #SicilianCountrysideRealEstate, #SicilianCountrysideVilla, #SicilianFarmhouseConversion, #SicilianInvestmentProperty, #SicilianPropertyWithLand, #SicilianVillaRefurbishment, #SicilyLuxuryProperty, #TerrenoConProprietàSicilia, #tra, #VENDITA, #vendita immobile Alessandria, #vendita immobile Ancona, #vendita immobile Aosta, #vendita immobile Arezzo, #vendita immobile Ascoli-Piceno, #vendita immobile Asti, #vendita immobile Avellino, #vendita immobile Bari, #vendita immobile Barletta-Andria-Trani, #vendita immobile Belluno, #vendita immobile Benevento, #vendita immobile Bergamo, #vendita immobile Biella, #vendita immobile Bologna, #vendita immobile Bolzano, #vendita immobile Brescia, #vendita immobile Brindisi, #vendita immobile Cagliari, #vendita immobile Caltanissetta, #vendita immobile Campobasso, #vendita immobile Carbonia Iglesias, #vendita immobile Caserta, #vendita immobile Catania, #vendita immobile Catanzaro, #vendita immobile Chieti, #vendita immobile Como, #vendita immobile Cosenza, #vendita immobile Cremona, #vendita immobile Crotone, #vendita immobile Cuneo, #vendita immobile Enna, #vendita immobile Fermo, #vendita immobile Ferrara, #vendita immobile Firenze, #vendita immobile Foggia, #vendita immobile Forli-Cesena, #vendita immobile Frosinone, #vendita immobile Genova, #vendita immobile Gorizia, #vendita immobile Grosseto, #vendita immobile Imperia, #vendita immobile Isernia, #vendita immobile L ʼAquila, #vendita immobile La-Spezia, #vendita immobile Latina, #vendita immobile Lecce, #vendita immobile Lecco, #vendita immobile Livorno, #vendita immobile Lodi, #vendita immobile Lucca, #vendita immobile Macerata, #vendita immobile Mantova, #vendita immobile Massa-Carrara, #vendita immobile Matera, #vendita immobile Medio Campidano, #vendita immobile Messina, #vendita immobile Milano, #vendita immobile Modena, #vendita immobile Monza-Brianza, #vendita immobile Napoli, #vendita immobile Novara, #vendita immobile Nuoro, #vendita immobile Ogliastra, #vendita immobile Olbia Tempio, #vendita immobile Oristano, #vendita immobile Padova, #vendita immobile Palermo, #vendita immobile Parma, #vendita immobile Pavia, #vendita immobile Perugia, #vendita immobile Pesaro-Urbino, #vendita immobile Pescara, #vendita immobile Piacenza, #vendita immobile Pisa, #vendita immobile Pistoia, #vendita immobile Pordenone, #vendita immobile Potenza, #vendita immobile Prato, #vendita immobile Ragusa, #vendita immobile Ravenna, #vendita immobile Reggio-Calabria, #vendita immobile Reggio-Emilia, #vendita immobile Rieti, #vendita immobile Rimini, #vendita immobile Roma, #vendita immobile Rovigo, #vendita immobile Salerno, #vendita immobile Sassari, #vendita immobile Savona, #vendita immobile Siena, #vendita immobile Siracusa, #vendita immobile Sondrio, #vendita immobile Taranto, #vendita immobile Teramo, #vendita immobile Terni, #vendita immobile Torino, #vendita immobile Trapani, #vendita immobile Trento, #vendita immobile Treviso, #vendita immobile Trieste, #vendita immobile Udine, #vendita immobile Varese, #vendita immobile Venezia, #vendita immobile Verbania, #vendita immobile Vercelli, #vendita immobile Verona, #vendita immobile Vibo-Valentia, #vendita immobile Vicenza, #vendita immobile Viterbo, #vicino, #VillaCampagnaSiciliana



Casale Basile: Un’opportunità di Investimento Unica nel Cuore della Sicilia

Incorniciato dalla splendida campagna iblea, Casale Basile si estende su 48.800 metri quadrati di terreno,
combinando la tranquillità della vita rurale con l’incantevole vista mare del litorale ibleo.

La proprietà è situata vicino alle affascinanti spiagge di Sampieri e Pisciotto, circondata dai paesaggi iconici resi celebri dalla serie televisiva “Il Commissario Montalbano”.

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La posizione strategica del casale garantisce un’eccellente connettività con le principali città barocche della Sicilia orientale, come Modica, Noto, Ragusa, Siracusa e Catania.
La vicinanza alle principali arterie stradali, come l’autostrada Siracusa-Gela, consente un rapido accesso all’Aeroporto Internazionale di Catania (in continua espansione con voli nazionali e internazionali) e alla SS194, che permette di raggiungere velocemente anche l’Aeroporto di Comiso. Inoltre, la proprietà si trova vicino al porto di Pozzallo, che offre collegamenti giornalieri con Malta, e all’incantevole porto di Marina di Ragusa, rinomato per la nautica da diporto.

Il fabbricato, di 650 metri quadrati, comprende 22 stanze distribuite su due piani. La sua versatilità consente di utilizzarlo come un’unica unità abitativa oppure di suddividerlo in più appartamenti indipendenti.

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La proprietà è ideale anche per un utilizzo turistico, con la possibilità di gestire un boutique hotel in una parte dell’immobile, mantenendo la restante parte come residenza privata.

Il giardino è recintato da un tipico muro a secco, che ne esalta il fascino.
L’ampio terreno, attraversato da strade carrabili ben mantenute, è adatto all’uso agricolo, con opzioni per
coltivazioni estensive e intensive, oltre ad allevamenti (come cavalli, bovini, ecc.). In alternativa, il terreno può essere suddiviso in lotti per costruire tre ville autonome, ciascuna con 130 metri quadrati di superficie abitabile, una terrazza panoramica con vista mare al piano primo e circa 13.000 metri quadrati di terreno privato. Un’altra opzione è quella di sviluppare strutture turistico-ricettive di circa 400 metri quadrati.

Elevato Potenziale di ROI (Ritorno dell’Investimento):

Casale Basile rappresenta un’opportunità di investimento rara, con un significativo potenziale di ritorno
sull’investimento. Trasformate questa storica proprietà in una villa di lusso, in più piccole ville con piscine private, o in un boutique hotel con 20 camere.

La posizione della proprietà, vicino a principali attrazioni turistiche e hub di trasporto, garantisce alta domanda e tariffe premium per affitti vacanzieri. Inoltre, la crescente popolarità della Sicilia come destinazione di lusso aumenta ulteriormente l’attrattiva dell’investimento.

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– Opzione Vendita 1 – Superfice totale terreno mq 2.850
Fabbricato esistente di mq 650 con area di pertinenza di mq 2200: 310000€

– Opzione Vendita 2 – Superfice totale terreno mq 11.345
Fabbricato esistente di mq 650 con area di pertinenza di mq 2200: 355000€

– Opzione Vendita 3 – Superfice totale terreno mq 50.442
Fabbricato esistente di mq 650 con area di pertinenza di mq 2200: 460000€

Per “opzione vendita 3”, vedi “Pianta Soluzione Progettuale 1” e “Pianta Soluzione Progettuale 2”.

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