“Sapevi che vendere un immobile può comportare una tassazione sulla plusvalenza? Scopri come funziona e quando puoi evitarla, e le cosa sapere prima di vendere la tua casa 🏠💰 #Immobili #Plusvalenza #TasseImmobiliari #VenditaCasa”
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La plusvalenza immobiliare è la differenza positiva tra il prezzo di vendita di un immobile e il suo costo d’acquisto, realizzata entro cinque anni dall’acquisto. Può essere tassata con l’aliquota IRPEF ordinaria o, su richiesta al notaio, con un’imposta agevolata del 26%. Per calcolarla, si parte dal costo d’acquisto, che include spese notarili e imposte, e lo si attualizza con l’inflazione ISTAT per ottenere il costo fiscalmente rilevante. Non si verifica plusvalenza in caso di vendita a un prezzo inferiore al costo d’acquisto, se l’immobile è stato ereditato, se è stato abitato come prima casa per la maggior parte del quinquennio, o se è venduto dopo cinque anni dall’acquisto.
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