【住宅ローン】いくらまで借りられる？　#2sides #加藤浩次 #沖有人 #江口亮介 #マンション #戸建て #不動産 #賃貸 #新築 #中古 #東京 #資産 #住宅 #ローン #finsubito agevolazioni

1. 銀行からすると目一杯貸して最悪破産されても、家土地の権利を担保にしてるから貸してるのであって、返済が100%（動画内では99%？）出来るなんて考えていないでしょ。
   この後のもうお一方の意見が至極真っ当でしたよ。
   どストレートのポジショントークもなかなか面白い。

2. あくまでも俺様の考えです。

3. 銀行は損しないようになっている。ということは❓️😅よ～くかんがえよ～😂

4. 時価総額一位のトヨタですら終身雇用は維持できないと発言してる日本で35年も現在の収入を維持出来る職業とか公務員以外なくない？

5. いい加減を
   具現化しててウケるレベル。

6. いやいや、
   こんな事言う輩いるんだね。
   絶対に信じてはいけない。
   なんでこんな人、番組に出すの？！
   おかしいでしょ。スポンサーか？

7. この話を間に受けたらかなりやばいですね

8. あれ？スルガ銀行の不正融資ありませんでしたっけ？

9. 素晴らしい！ポジショントークの教科書のようなコメントですね！

10. 銀行が年収の8〜10倍の金額貸してくれる！？
    いい加減な事言い過ぎだろこのオッサンww
    住宅ローンは月々の返済が収入の2割程度に抑えるべきです。
    与信上限一杯まで借りると、仮に病気や怪我など不測の事態になって働けなくなった場合、すぐ資金ショートしてしまいます。

11. いやいや
    源泉と給与明細は見るけど
    景気後退のことなんて考えない。

12. 転職とか
    リストラされた時のことは考えないんだな。

13. 5000万借りて金利が1%上がると
    月々約25000円上がります。

14. 家なんて買うのやめた方がいいよ

15. こうゆう上手い営業トークで騙されるんだよなぁ
    無理な返済はしないことが1番大事だよ

16. ※99%大丈夫なのは銀行で、あなたではありません。

17. 貸してもらえる額だけ借りましょう、はお金を生むことしない限りやるべきでない😅

18. 銀行は多少返ってこないリスクがあっても多くの人に貸せば儲かる。貸してる人が99％返せると思っているのではなく、90％返せれば儲かるの計算出し、返せなかったら家を競売に掛けて損害を減らせる。あたかも返せない確率は1%以下かのように説得するのやめて

19. 抵当権、大事ですね。

20. 怖いことペラペラ話すな〜。詐欺師もこういう感じなんだろうな。

21. 金は借りないほうがいい

22. 金は借りないに越したことないやろ

23. せっかくの与信枠を投資ではなく消費に使っちゃうのはなぁ、、

24. NewsPicksの信用を失うよ

25. 統計は集団を説明するけど、一つの対象は説明しません

26. デタラメ
    与信枠は債務者を絞れば回収出来る可能性が高いとの判断。
    絞られたいか？「私返せるかな？」は「快く返済出来る適正な負担かな？」の意味なので大丈夫じゃない。
    しかもデータの中央値の者は返せるかな？と思うことはあまりない。
    年収の5倍以内が適正。7倍超えるとアウト。配偶者はいつまで働く?産休育休は?役職定年は?自分の勤務先はその銀行データの中央値からどっち側?他…

27. 99%っていうのはこれまでの債務者が死に物狂いで返済を優先して人生を棒に振ってきたから成り立つ数字なんだわ。

28. 世帯年収の7〜7.5倍が最悪一人暮らしになっても住宅ローン返済を続けつつ資産形成出来るレベル

    奥さん養うなら6倍、それに子供が加われば5倍が目安

29. 銀行の手先としか思えん。

30. 賃金上昇率より物価が上がってるからそうとは言えない。

31. 胡散臭すぎる

32. コロナ禍で年収下がったから2600万しかローン組めなかった。

33. 嘘ばっかり。私の周囲には住宅ローン返済に行き詰まり、手放してローンだけ残ったり、自己破産した人や離婚に至った人が数名います。
    人生いろいろ、枠内ギリギリでローン組んでは絶対に！！！ダメ。ある程度の余裕を考えて軽めに。
    私は頭金５０％入れて都心に購入、その後自分の健康問題や親の介護など続いてますが、何とか返済できてます。

34. 銀行は家担保に取って債務履行不可なら売らせるからね。それで返しきれなくても残債の返済続行させるし。自己破産まで行かない限り取りっぱぐれない。

35. これは明らかな間違い。
    銀行はあくまで元がとれるかを見てます。
    なので、その人が豊かに暮らせていようがカツカツであろうがそこは知らないし知ることもできない。
    だからよく自分の支出を分析して借りる枠を自分が納得する形で借りるべきです。
    by元証券マン

36. ちなみにポジショントークではないよ。
    ほとんどの人は10倍なんて怖くてリスク取れない。資本主義や都内のマンション市場の仕組みをちゃんと理解して値上がりするタワマンを買えるような強者向けの話。地方で資産価値が厳しい戸建とか、普通の返済比率で普通のマンションを35年払い切るのがやっとな一般人向けの話ではない。これにキレてる人は一般的な感覚持ってる。でもこの知識で上手に立ち回ってる殿上人がいるという事実はある。そしてそれはあなたではないという事実も受け入れれば満点。

37. 買わないほうがいいですよ
    買わなければ値段は下がります

38. 買った翌日に1000万下がる。

39. 残念な人だ、、

40. 身の丈にあった生活でいいじゃん。未婚や子なし夫婦なら公団やアパート暮らしで何も問題ない！

41. 考え方はそうだけど、
    全ての銀行か99%以上ローンを完済できると思って貸してない。
    担保評価とか勤め先とか銀行の経営状況によっては80%でも貸す。

42. 本編で突っ込まれた際にコメントがブレまくってて察しました。

43. いざとなったら差し押さえも含めて貸してるんだよ。

44. ワロタw

45. ポジショントークも堂々と言えるって、ある意味、すごい。

46. 静かなところに年収の5倍で買いました。
    無理がないのが１番だと思いますよ。

47. 貸した金返ってこなくていらない家をもらっても銀行は困るだけなんちゃうか？とはいつも思うけど、なんか他に債務者に破産されて銀行にメリットあるんかな？

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