🟡 Quando una banca rifiuta la rinegoziazione del mutuo, una valida alternativa è procedere con la surroga del mutuo. La surroga permette di trasferire il mutuo esistente a un nuovo istituto di credito, che potrebbe offrire condizioni più vantaggiose, come tassi di interesse più bassi o una durata del mutuo più adatta alle proprie esigenze finanziarie. Il processo di surroga non comporta costi aggiuntivi per il mutuatario, in quanto le spese sono a carico della nuova banca.
Per avviare la surroga del mutuo, è necessario innanzitutto confrontare le offerte delle diverse banche, valutando attentamente i tassi di interesse, le spese accessorie e le condizioni contrattuali. Una volta individuata l’offerta più conveniente, si procede con la richiesta formale alla nuova banca, che effettuerà una valutazione del merito creditizio del richiedente e dell’immobile oggetto del mutuo.
Se la richiesta viene accettata, la nuova banca estinguerà il vecchio mutuo trasferendo il debito rimanente e subentrerà alle condizioni concordate. È importante prestare attenzione alle clausole del nuovo contratto e verificare che i termini siano effettivamente più vantaggiosi rispetto alla situazione attuale.
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