Meglio mutuo o affitto? 🤔 #finsubito agevolazioni

1. All epoca , era pieno di guru come te e io , invece di dargli retta feci il mutuo a tasso fisso . Col mutuo , hai un prospetto di prestito aperto e per fare un finanziamento on banca è più facile perché hai uno storico . Primo anno di scuola finanza. In più con un mutuo hai un capitale ipotecabile.

2. Devi averli in contanti

3. si,ma anche la casa aumenta di valore ogni anno…poi uno che investe,ok,ma se non fa investimenri meglio comprare che in affitto…basta che lo compri al prezzo giusto.

4. Arriva alla pensione 1400€ e 500€ di affitto e poi 900 € per vivere non basta?

5. 150.000 diventa 250.000

   Vediamo un po'. Mutuo 80% 120.000.
   Con un tasso al 4,5 fisso 120.000+99.000 di interessi.
   220.000 più i 30.000 arriviamo a 250.000
   Ecco i fissi ora sono al 2,7%. La paghi 200.000.
   Che poi è una situazione tirata per le orecchie.
   Un buon mutuo massimo 25 anni con un ltv del 65/70%.

   Poi vediamo un po' 3 anni fa i tuoi amici potevano surrogare. O abbatare il capitale con una estinzione parziale adesso se il mutuo non era surrogabile.

   Poi vediamo un po'.
   L'affitto con l'inflazione quanto salira in 30 anni? 30% tutto.
   Arrivi all'età pensionabile, il tuo stipendio diventa il 65% di quello di prima.
   Vediamo come vivi.

   L'imu sulla prima casa non c'è. E comunque è un costo irrisorio da non calcolare.

   Vi prego leggete il mio commento e non ascoltate sta gente.
   È pericolosa

6. Ma come si fa a fare un mutuo a tasso variabile in un momento in cui il tasso è tra i più bassi di sempre?

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