【房市分析 】房貸期限要辦多久？絕對是越久越划算！#shorts #finsubito agevolazioni

1. 看要利率，
   如果是1%左右越長越好
   沒有比跟銀行更好划算地方
   如果是7%越短越好

2. 說的非常正確

3. 用現金,殺6成!

4. 台灣地下經濟蓬勃，人頭財力的認定寬鬆也是一個雷

5. 前提是有比通膨率高的投資方案…
   借1000萬40年要還550萬的利息，相當於是40年通膨有55%以上才比較有利吧？

6. 最近，這種影片很多😂😂😂😂😂

7. 一個感覺就是怪. 早一點還完可以減少利息支出又可享有房價增值空間.才是雙贏吧！ 如果房價反轉就死的更慘。

8. 放屁！你確定可以長長久久都不會失業？ 假設35歲買房，貸30年，要繳到65歲，這當中變數太多了

9. 人生才幾年揹債揹到老

10. 沒考慮到身體健康~

11. 那你確定薪水每年會漲嗎? 還要保證不會被裁 不會生病喔

12. 利益的「零和博弈」。簡單說、一方獲利，必然是另一方的損失。

    不存在哪一方「絕對的有利」。既然是博弈，自然是雙方的拉扯較勁。也就是、是否獲利是透過命運與智慧的博弈。

13. 有點不同意，拉越長利息付越多，有想過原本1000萬，你因利息拉長，可能要用1500萬去償還，除非貨幣貶值超過利息，即使是也不會獲利多少

14. 重點是，人生不要有意外，萬一你那天付不出房貸，你的人生就完了

15. 身為忠實粉絲，難得第一次跟ZACK意見相佐。
    沒錯，房貸年限越長，代表將來繳的錢隨通膨越來越薄。
    但同時要知道，也因拉長年限，得多付更多的利息。
    另外，同理。隨通貨膨脹，銀行所回收的錢也代表越來越薄，難道銀行是阿呆？
    還是同一句話，因年限拉長，銀行也同時多收更多利息。
    回到實務面，我是本身買的第一間房已繳清20年房貸的過來人。相信我，20年前剛繳貸款時，跟20後最後一年繳貸款時，感覺其實都一樣。雖然錢變薄了，但不會有覺得有少繳的感覺，都一樣要繳30張小朋友😂
    回到主題，重點是看個人財務。
    目前因高房價，造成多數人是因繳不起20年期月付款，才被迫選擇長年期房貸。
    而如果是有能力繳15年20年房貸月付款的人，才有資格談想拉長年限，多餘的錢可做理財。

16. 繳的利息越多, 其實就是補足了貨幣貶值這個因素.

    影片中所謂的現在1000萬, 房貸期限越長加上利息, 要還2000萬

    以真實貨幣價值來看, 2000萬的價值 >>> 1000的價值.

17. 笑死

18. 其實…我有五千萬的現金，但我還是貸了一千萬去買房！
    利息6XX萬…貸三十年！
    那…我該還完這一千？還是把貸的一千去投資賺更多？
    一切都是人和機會的選擇！看你有多少

19. 全款買房，貸款出來放國外銀行投資，進可攻退可守，不會因地緣政治一瞬間化爲烏有，假外資😢

20. 沒錯，越晚還對債務人越有利，因為通膨會吃掉利率，除非台灣能夠升息的比通膨強，但這是不可能的事，台灣央行不敢😂

21. 資本家：所以我們已經把未來貶值的錢加到現在的房價了😏

22. 我的職業本身可以申請公教貸款
    我也是請好請滿
    每七年可以申請一次
    代表每七年就申請未來七年存的錢來套利投資
    利率2.多
    但投資報酬率已10%起跳

23. 沒買房不懂貸款，但銀行不是會有浮動利率或是2段利率之類的?

24. 人口成長減緩,甚至有可能開始緊縮
    但印出去的貨幣不會收回來
    所以通膨不可避免
    …
    但如果發生生產力提升大於人口提升的事件
    像是基礎科技的重大突破
    綠電核電核融合 之類的 導致生產成本大減
    也是有可能貨幣貶值(不如說是東西變超便宜)

25. 你為什麼沒有考慮到台灣幾十年來薪水並沒有大幅的調漲？！

26. 通貨膨脹

27. 這個是假設利率低於通膨吧，雖然目前台灣是這樣沒錯。

28. 利率再回到8趴！

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