Come vendere casa in maniera efficace ed efficiente? Ne parliamo con Claudio Sanfelici, co-fondatore di Home Solving: https://www.homesolving.it/
Oggi parliamo di immobiliare sotto una prospettiva che qui abbiamo analizzato molto spesso, e che si riferisce al piĆ¹ grande trasferimento di ricchezza della storia in corso.
Molte persone si troveranno ad ereditare dei patrimoni immobiliari che dovranno poi gestire.
Nello specifico toccheremo questi punti:
00:00 Introduzione
01:24 Quali sono gli errori che le persone che devono vendere casa commettono?
04:20 Errore 1: L’investimento nel mattone rende sempre
05:45 Errore 2: La casa ĆØ un asset emozionale
07:10 Errore 3: L’agenzia immobiliare ha un modello di business disfunzionale
11:24 Il marketing immobiliare
12:28 Qual ĆØ il miglior canale per vendere?
21:05 L’home staging
24:50 Conclusioni
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Risorse Utili per approfondire:
– Comprare Casa VS Affitto: Cosa Conviene Fare Oggi?: https://www.youtube.com/watch?v=ftXhlK9V5a8&ab_channel=AffariMiei
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– Affitti brevi: investimento sicuro o bidonata colossale?: https://www.youtube.com/watch?v=MXf6pXBu8yI
– La bolla immobiliare ĆØ giĆ esplosa?: https://www.youtube.com/watch?v=XbJm-DuXyqI&t=8s
– La bibbia degli investimenti immobiliari: https://bit.ly/3Ppji1m
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Dovendo comprare casa non nuova, non mi affiderei a un agente, se possibile, perchƩ pagherei per cose che potrei fare anche da solo e tanto meno prenderei una casa ristrutturata perchƩ pagherei per dei lavori che nella maggior parte dei casi sono delle ripuliture e delle coperture ad eventuali magagne.
Test
"Una casa ĆØ una macchina per abitare" cit. Charles-Edouard Jeanneret-Gris, ossia Le Corbusier.
E la cultura mattonecentrica italiana muta!
Nei valori presenti nell' agenzia delle entrate perĆ² non ĆØ dettagliato lo stato dell'immobile venduto (ristrutturato, buono stato, da ristrutturare).
Ho venduto a gennaio del 2024 in prov di Milano. Ho.impiegato oltre 3 anni ho cambiato 5 agenzie. Ristrutturato, 110mq senza garage. In centro paese vicino all autostrada. Purtroppo lo dovuta svendere, la casa nn sempre rende. CiĆ² rimesso 40 MilĆ euro ĆØ piĆ¹.
Sono buoni consigli. Di hase dipende sempre se il venditore servono i soldi dovrĆ abbassare il prezzo per velocizzare. In caso contrario puĆ² permettersi di attendere offerte piĆ¹ alte. Ancuni con l'open house dicono che possa aumentare la capacitĆ di vendita. Mai fatto personalmente.