Come comprare un HOTEL, B&B, AGRITURISMO | Cos'è la Cessione del ramo d'azienda #finsubito mutuo 100%

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2. Ciao Jacopo, secondo me stai facendo un bel po' di confusione in merito a come avviene la tassazione per le operazioni di conferimento d'azienda. 1) Tutta l'operazione si basas sul principio di neutralità fiscale, questo comporta che a fare il conferimento generalmente l imposta di registro è in maniera fissa che generalmente è pari a 200 € (ci sono molti casi per riassumerli sotto un commento) tranne in particolari casi come da te descritti 9% per gli immobili, 3% per per avviamento, ecc… Se vuoi invece avere benefici fiscali dal conferimento tramite la rivalutazione degli assets oggetto di conferimento, dovrai pagare una imposta sostitutiva pari al 16% del valore rivalutato (non il 3% come detto nel video) (questa % cambia di anno in anno) 2) Quando poi si fa un conferimento di azienda p do un ramo bisgna predosporre una perizia giurata da un professionista che ovviamente si fa pagare almeno un 15k, in quanto si accolla un rischio, mentre se fai il conferimento di un immobile non hai questo costo. Lattribuzione al valore del ramo di azienda viene stimato dal perito che predispone tale relazione e che non si fa in modo discrezionale ma partendo semore dal costo di acquisto dei vari assets – eventuali ammortamenti (sempre se seguiamo la teoria del non voglio rivalutare l'immobile in quanto sono sermre io il socio 3) La parte in cui affermi che posso dedurre il costo dell'ammortamento è concettualmente sbagliata in quanto occorre pagare l'affrancamento dell'avviamento che ad oggo è del 16%. Se non paghi questa imposta sostitutiva, avrai sempre un diallineamento tra il valore civilistico e fiscale e non deduci nulla. Ad oggi la normativa per poter dedurre l'avviamento non è oer niente conveniente in quanto il beneficio fiscale lo si ottiene dopo 9/10 anni (sempre se la società generà abbastanza base imponibile). Riassunendo npn è vero che si ha un vantaggio economico con il conferimento. Il conferimento lo si fa per altri motivi. Purtroppo sono concetti molto complrssi e che sono do tipo straordinario e che è assolutamente necessario farsi affiancare da un commercialista che tratta di queste operazioni nel quptidiano. Grazie Mille

3. Bello (il servizio!) e innovativo (e non l'ho visto fatto da nessuno in rete da parte dei competitors-creator). Non conoscevo questo aspetto fiscale pur occupandomi di contabilità aziendale (ma non di cessione rami d'azienda!).

4. Ottimo video e interessante , non ho capito l ultima parte però . Se io vendo il ramo d azienda ad 850.000€ come da esempio e non sto facendo una plusvalenza, quei soldi rimangono in pancia all’ azienda ma mica devono venir tassati no?

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