VINCA – Tuscan farmhouse with stunning views, garden with orchard and swimming pool #finsubito agevolazioni

LIVING IN TUSCANY – CAMPORGIANO (Lucca area) – TENUTA S.ILARIO – Price €. 890,000 negotiable.
Property listing: https://www.ilpunto-tuscanyre.com/web/immobile_dettaglio.asp?cod_annuncio=2360785&language=eng
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TENUTA S. ILARIO – In the heart of Garfagnana in a splendid area, nestled among green hills, we offer for sale a beautiful property consisting of two houses for a total of approx. 350 sqm. Completely renovated in the typical Tuscan style and accompanied by two pools (5×10) plus a large plot of land.
The first building (120 m2) called “VINCA” is arranged on 2 levels and consists of:
GROUND FLOOR
– Living room with fireplace
– Kitchen/dining room;
– Double room;
– Bathroom with disabled access
– Storage room/cellar.
FIRST FLOOR
– Double bedroom with exclusive bathroom;
– Double room;
– Double room;
– Bathroom;
Private parking, laundry, pergola and BBQ are just some of the services you can enjoy outside the cottage. The property is equipped with an infinity pool with a splendid view of the valley, between greenery and mountains.

Second building (180 m2) called “CAPRIFOGLIO” is arranged on 3 levels and composed of:
GROUND FLOOR
– Entrance – hallway;
– Living room with fireplace;
– Kitchen;
– Two rooms;
– Bathroom;
FIRST FLOOR
– Two rooms;
– Bath;
BASEMENT
– Three large rooms used as a cellar/laundry;
– Porch with wood oven;

The property includes surrounding land of approximately 52,000 square meters, with approx 80 fruit trees (pear, apple, plum and cherry trees). In addition there is the possibility of creating an agricultural annex.

A careful layout of the green spaces make this place immersed in the countryside an oasis for a few.
The rustic house has a good layout and perfect liveability both externally and internally thanks to the numerous exits to the stone-paved courtyard.
The property is very private and exposed to the east. The sale includes furnishings.

Public water and private source.
Heating: LPG gas

Arrival via dirt road approx. 150m (public/municipal).

Price €. 890,000 negotiable

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TOSCANA – CAMPORGIANO (Lucca) – TENUTA S.ILARIO – Prezzo €. 890.000 trattabile.
Proprietà: https://www.ilpunto-tuscanyre.com/web/immobile_dettaglio.asp?cod_annuncio=2360785&language=ita
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TENUTA S. ILARIO – Nel cuore della Garfagnana in splendida zona, immerso tra colline verdeggianti, proponiamo in vendita bellissimo podere composto da due abitazioni per un totale di mq. 350 ca. completamente ristrutturate nello stile tipico toscano e corredate da due grandi piscine a sfioro più ampio terreno seminativo e boschivo.

Il primo fabbricato (Mq 120) soprannominato “VINCA” disposto su 2 livelli e composto da:
PIANO TERRA
– Soggiorno con caminetto
– Cucina/pranzo;
– Camera matrimoniale;
– Bagno con accesso per disabili
– Ripostiglio/cantina.
PIANO PRIMO
– Camera matrimoniale con bagno esclusivo;
– Camera matrimoniale;
– Camera doppia;
– Bagno;
Parcheggio privato, lavanderia, pergola e BBQ sono solo alcune dei servizi dei quali potete usufruire all’esterno del rustico. L’immobile è corredato da piscina a sfioro con splendida vista sulla valle, tra verde e montagne.

Secondo fabbricato (Mq 180) soprannominato “CAPRIFOGLIO” è disposto su 3 livelli e composto da:
PIANO TERRA
– Ingresso – disimpegno;
– Soggiorno con camino;
– Cucina abitabile;
– Due camere;
– Bagno;
PIANO PRIMO
– Due camere;
– Bagno;
PIANO SEMINTERRATO
– Tre ampi vani ad uso cantina/lavanderia;
– Porticato con forno a legna;

Nella proprietà è compreso un terreno circostante, di circa 52.000 metri quadrati, il quale ospita circa 80 piante da frutto (peri, meli, susine e ciliegi). Oltre alla possibilità di realizzare un annesso agricolo.

Un’attenta disposizione degli spazi verdi fanno di questo luogo immerso nella campagna un’oasi per pochi.
Il rustico ha una buona disposizione e una perfetta vivibilità sia esterna che interna grazie alle numerose uscite sul cortile lastricato in pietra.
La proprietà è molto riservata ed esposta ad est. La vendita è comprensiva degli arredi.

Acqua pubblica e sorgente privata.
Riscaldamento: gas GPL

Arrivo tramite strada sterrata ca. 150m (pubblico/comunale).
 

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