Casale Basile: Un’opportunità di Investimento Unica nel Cuore della Sicilia
Incorniciato dalla splendida campagna iblea, Casale Basile si estende su 48.800 metri quadrati di terreno,
combinando la tranquillità della vita rurale con l’incantevole vista mare del litorale ibleo.
La proprietà è situata vicino alle affascinanti spiagge di Sampieri e Pisciotto, circondata dai paesaggi iconici resi celebri dalla serie televisiva “Il Commissario Montalbano”.
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La posizione strategica del casale garantisce un’eccellente connettività con le principali città barocche della Sicilia orientale, come Modica, Noto, Ragusa, Siracusa e Catania.
La vicinanza alle principali arterie stradali, come l’autostrada Siracusa-Gela, consente un rapido accesso all’Aeroporto Internazionale di Catania (in continua espansione con voli nazionali e internazionali) e alla SS194, che permette di raggiungere velocemente anche l’Aeroporto di Comiso. Inoltre, la proprietà si trova vicino al porto di Pozzallo, che offre collegamenti giornalieri con Malta, e all’incantevole porto di Marina di Ragusa, rinomato per la nautica da diporto.
Il fabbricato, di 650 metri quadrati, comprende 22 stanze distribuite su due piani. La sua versatilità consente di utilizzarlo come un’unica unità abitativa oppure di suddividerlo in più appartamenti indipendenti.
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La proprietà è ideale anche per un utilizzo turistico, con la possibilità di gestire un boutique hotel in una parte dell’immobile, mantenendo la restante parte come residenza privata.
Il giardino è recintato da un tipico muro a secco, che ne esalta il fascino.
L’ampio terreno, attraversato da strade carrabili ben mantenute, è adatto all’uso agricolo, con opzioni per
coltivazioni estensive e intensive, oltre ad allevamenti (come cavalli, bovini, ecc.). In alternativa, il terreno può essere suddiviso in lotti per costruire tre ville autonome, ciascuna con 130 metri quadrati di superficie abitabile, una terrazza panoramica con vista mare al piano primo e circa 13.000 metri quadrati di terreno privato. Un’altra opzione è quella di sviluppare strutture turistico-ricettive di circa 400 metri quadrati.
Elevato Potenziale di ROI (Ritorno dell’Investimento):
Casale Basile rappresenta un’opportunità di investimento rara, con un significativo potenziale di ritorno
sull’investimento. Trasformate questa storica proprietà in una villa di lusso, in più piccole ville con piscine private, o in un boutique hotel con 20 camere.
La posizione della proprietà, vicino a principali attrazioni turistiche e hub di trasporto, garantisce alta domanda e tariffe premium per affitti vacanzieri. Inoltre, la crescente popolarità della Sicilia come destinazione di lusso aumenta ulteriormente l’attrattiva dell’investimento.
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– Opzione Vendita 1 – Superfice totale terreno mq 2.850
Fabbricato esistente di mq 650 con area di pertinenza di mq 2200: 310000€
– Opzione Vendita 2 – Superfice totale terreno mq 11.345
Fabbricato esistente di mq 650 con area di pertinenza di mq 2200: 355000€
– Opzione Vendita 3 – Superfice totale terreno mq 50.442
Fabbricato esistente di mq 650 con area di pertinenza di mq 2200: 460000€
Per “opzione vendita 3”, vedi “Pianta Soluzione Progettuale 1” e “Pianta Soluzione Progettuale 2”.
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