A Ponte Felcino, proponiamo in vendita un capannone artigianale/industriale in ottime condizioni, realizzato tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli anni ’80 e successivamente ampliato alla fine degli anni ’80.
Il lotto di terreno in cui sorge il fabbricato รจ posto tra la E45 e la S.S. Tiberina Nord, in posizione baricentrica tra lo svicolo di Ponte Felcino-Perugia e lo svincolo di Bosco-Gubbio, e, quindi, con una posizione strategica particolarmente importante.
L’immobile in oggetto insiste su un terreno completamente pianeggiante e recintato della superficie totale di mq 3.744. L’attuale edificio assorbe una potenzialitร edificatoria di circa mq 1000 con una potenzialitร edificatoria residua di mq 220.
Lโedificio realizzato con struttura portante in calcestruzzo armato prefabbricato fuori opera รจ composto da due volumi: un corpo frontale, a destinazione direzionale, distribuito su due livelli collegati con vano scala indipendente e un secondo corpo, di forma rettangolare, destinato a laboratorio artigianale su un unico livello.
L’immobile, in dettaglio, รจ cosรฌ composto:
PIANO TERRA:
Laboratorio di falegnameria, posto sul retro della proprietร , della superficie di circa mq 500 ed un’altezza minima di ml. 4,80 e massima di ml. 5,50; oltre alla centrale termica esclusiva di circa mq 17, ed alla tettoia esclusiva di circa mq 50.
Magazzino โ Ufficio, posto sul fronte della proprietร , di circa mq. 220 ed un’altezza utile interna di ml. 3,50.
PIANO PRIMO:
Uffici fronte strada della superficie di circa mq 230 ed un’altezza utile interna di ml. 3,00, oltre al terrazzo esclusivo della superficie di circa mq 30.
Completa la proprietร una corte esclusiva della superficie di mq 1350.
La posizione strategica del capannone, dato che risulta essere comodamente raggiungibile sia dal raccordo Orte- Ravenna E45 che dalle zone poste nelle immediate vicinanze del capoluogo, in una zona ad alto flusso di persone e con una buona visibilitร , lo rende ideale per avviare o espandere un’attivitร commerciale di successo.
***** l’articolo pubblicato รจ ritenuto affidabile e di qualitร *****
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