Immobile Commerciale, Via Rimale, 46 E 49, Fidenza, Parma

Immobile Commerciale, Via Rimale, 46 E 49, Fidenza, Parma
Data asta: 21/05/2025
Offerta minima: €73983.45

DESCRIZIONE IMMOBILE
Lotto 2
Diritto di piena proprieta’ per l’intero su:
a) fabbricato ad uso commerciale, da terra a tetto, in aderenza ad altro fabbricato, disposto sui piani seminterrato e terreno, comprensivo di:
– al piano terreno: ristorante composto da ingresso, due sale da pranzo, cucina, disimpegni, cambusa, servizi igienici e cavedio;
– al primo piano: locali al grezzo, da ultimare, con sovrastanti locali sottotetto;
– al piano seminterrato: cantine e ampia autorimessa;
b) area di pertinenza (mappale 338) di mq. 70.
Al fabbricato sopra descritto compete la proporzionale quota di comproprieta’:
– sull’area cortilizia comune ai Lotti 1 e 2, identificata:
in Catasto Terreni del Comune di Fidenza, foglio 40:
mappale 236, ente urbano di mq. 1324;
in Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza, foglio 40:
mappale 237, piano T, area urbana di mq. 111;
mappale 238, piano T, area urbana di mq. 75;
– sull’area comune ai Lotti 1, 2 e 3, identificata in Catasto Terreni del Comune di Fidenza, foglio 40:
mappale 336, semin arbor, cl. 2, mq. 930, R.D. Euro 7,93, R.A. Euro 8,89.
Superficie commerciale complessiva:
Ristorante, cantina e locali superiori al grezzo mq. 615
Autorimessa mq. 90
Area di pertinenza (mappale 338) mq. 70.
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza, foglio 40:
mappale 236, subalterno 10, piano T, categoria D/8, rendita Euro 3.990,00;
mappale 236, subalterno 3, piano S1, categoria C/6, classe 5, consistenza mq. 312 sup.cat. mq. 353, rendita Euro 950,70;
mappale 236, subalterno 8, piano S1-1-2, unita’ in corso di costruzione;
Catasto Terreni del Comune di Fidenza, foglio 40:
mappale 338, semin arbor cl. 2, mq. 70, R.D. Euro 0,60, R.A. Euro 0,67.
Stato di occupazione:
Il ristorante e’ libero; l’autorimessa e’ occupata da terzi in forza di titolo non opponibile alla procedura esecutiva e all’aggiudicatario.

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