APPARTAMENTO PT CON CORTE E GARAGE A MACERATA

La palazzina si sviluppa su due paini fuori terra dove ospita 7 appartamenti: 4 al piano terra e 3 al piano primo mentre il piano interrato sono dislocati 7 garage.

L’unità internamente è composta da un vano adibito a pranzo soggiorno, bagno, n.1 camera e uno spazio esterno pavimentato in gres. È esposto prevalentemente verso nord–ovest. L’altezza interna è di ml. 2,70. Ha superficie catastale complessiva di mq 65 di cui mq 57 senza l’area scoperta. Le finiture sono costituite pareti interne intonacate e tinteggiate, infissi esterni in legno e vetro camera, persiane in legno, pavimenti in gres, l’impianto elettrico è in costruzione (è da completare l’infilaggio dei cavi e le altre lavorazioni conseguenti, l’impianto di riscaldamento è realizzato a pavimento, gli infissi interni non sono completati (restano da installare i coprifili di alcuni infissi e montare le porte), è presente l’impianto di ventilazione meccanica controllata con l’unità ventilante installata a soffitto e controsoffittata, è da completare il montaggio degli apparecchi sanitari. L’onere per il completamento delle opere è stimato in € 8.000,00 €.
Al piano interrato è ubicato il garage; è costituito da un un vano a forma rettangolare con un divisorio interno che lo separa da uno spazio destinato catastalmente a ripostiglio; è accessibile dall’esterno attraverso l’ingresso carrabile, senza infisso, e dall’interno attraverso la scala interna che collega tutti i piani dell’edificio. Le pareti sono intonacate e il pavimento e il battiscopa sono in gres, l’altezza interna è di ml. 2,40.

Si fa presente che gravano sull’aggiudicatario le spese per il completamento delle parti comune dell’edificio condominiale, tale importo quota parte per l’unità, identificata come lotto 4, ammonta a 7.000,00 €.

Da ultimo, si segnala che nello stesso fabbricato sono in vendita tramite asta 5 appartenenti e due garage facenti parte della stessa Procedura.

Considerando la recente costruzione della struttura, le buone finiture del fabbricato, la posizione strategica vicino alle principali vie di collegamento e l’estrema appetibilità del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.

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