Appartamento All’asta In Via Giosuè Carducci, 19, 00060 Riano Rm, Italia Riano, Roma

Descrizione

Partecipa all’asta di un appartamento situato in una zona prestigiosa di Riano, RM. L’immobile sarà messo all’asta presso il tribunale di Tivoli, con un’offerta minima di 45075 €.

L’appartamento è situato nel Comune di Riano (Rm), frazione La Rosta, Via Giosuè Carducci 19, piano T, int.1. Ha una superficie convenzionale di 47,97 mq ed è composto da un soggiorno con angolo cottura e piccola corte di pertinenza, un ulteriore vano, una stanza da letto e un bagno con piccolo balcone. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Riano (Rm), foglio – 12, particella – 481, subalterni – 2 e 3 graffati; cat. A/2, classe 2, consistenza 2,5 vani, superficie catastale 48 mq, rendita €232,41. Confina con beni comuni non censibili costituiti da vano scala ed ingresso al subalterno 1, distacco su Giosuè Carducci per due lati, distacco su particella 249.L’immobile è stato costruito in virtù di Concessione edilizia n.16 del 23/01/2001- protocollo n. 2000/08544 – Pratica 2000/0192 relativa a ‘Costruzione di fabbricato a civile abitazione’, con inizio lavori il 23/02/2001 e comunicazione di fine lavori il 01/03/2005. È stata effettuata una variante in corso d’opera alla concessione edilizia n.16 del 23/01/2001 con la concessione edilizia n.16/2001 variante del 29/03/2002 – protocollo n. 1574 – Pratica 2000/0192/VAR relativa a ‘Variante in corso d’opera alla Concessione edilizia n.16 del 23/01/2001.È stata richiesta e ottenuta l’agibilità con tutti i relativi documenti e certificazioni necessari. Tuttavia, è stata riscontrata una difformità rispetto ai titoli edilizi rilasciati, in quanto è stata realizzata una muratura divisoria nella zona giorno al fine di ricavare una ulteriore stanza da letto, la cui superficie è minore rispetto ai requisiti minimi igienico sanitari previsti dalla normativa vigente. È necessario ripristinare l’ambiente in conformità al titolo edilizio rilasciato mediante demolizione del muro divisorio.L’immobile è inquadrato dal Piano Territoriale Paesaggistico Regionale, approvato con DCR 5/2021 e Pubblicato sul BURL n.56 del 10/06/2021 supplemento n.2. L’area è ricompresa all’interno delle aree del Paesaggio degli Insediamenti Urbani e non risulta assoggettata a vincoli del PTPR. Il compendio non è gravato da usi civici. Non vi è certificazione energetica dell’immobile. L’appartamento è attualmente abitato dall’esecutato e dalla madre.

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